Коттеджные поселки
С момента старта нового проекта, который предполагает размещение жилья на 8 миллионах квадратных метров между Гатчиной и Пушкиным, может существенно ухудшится транспортная ситуация в районе, что неизбежно снизит темпы продаж в близлежащих поселках коттеджного типа. Компания «Старт Девелопмент», являющаяся инициатором проекта, планирует заселение примерно 250000 человек на территории будущего города-спутника «Южный».
Мнения экспертов по этому вопросу неоднозначны. Однако большинство из них считает, что постройка такого громадного комплекса, предполагаемое количество жителей в котором будет больше, чем сейчас во всем Гатчинском районе, столкнется с неизбежными трудностями при продаже жилья. Где найти столько покупателей? А если они найдутся, кто будет решать проблемы с транспортом, возникновение которых неизбежно? Ведь поселение рассчитано на людей со средним уровнем дохода, а им ежедневно нужно будет добираться на работу и обратно. Даже постройка новых дорог не сможет до конца решить эту проблему, ведь въезд в Санкт-Петербург с этого направления превратится в сплошную пробку. Однако если девелопер сможет найти кардинальное решение транспортной проблемы, этот участок жилья станет весьма перспективным. Конечно, близлежащие загородные поселки вряд ли выиграют от такого соседства, те же электрические мощности обычно каждый застройщик рассчитывает только под себя, однако если будут реконструированы распределительные электрические подстанции, это может быть выгодно всем, так как в данном районе до сих пор нередки перебои в подаче электроэнергии.
Не стоит забывать и о цене на жилье. В непосредственной близости от «Южного» есть еще три предложения, где цены на предлагаемое жилье ниже. Вряд ли новый проект сможет перетянуть к себе потенциальных покупателей жилья в этих поселках, ведь целевая аудитория у них разная. «Южный» позиционируется как альтернатива «спальным» районам Петербурга, а в коттеджных поселках людей привлекает, как правило, именно уединенность и отдаленность от городского шума. Так что на текущий момент наиболее вероятную конкуренцию «Южному» могут составить «Славянка» и «Новая Ижора».
В минувшем году в связи с кризисом, уменьшились продажи на всем первичном рынке коттеджных поселков. Спрос снизился в 3-4 раза, это сказалось на стратегии застройщиков. Во многих проектах уменьшили площадь домов и участков, появились кварталы с продажей без подряда, хотя раньше предлагалось строительство "под ключ". Так... 
Как известно прошлый год принес значительное падение цен на загородное жилье. Так по сообщениям риэлтерских контор аренда загородного дома среднего класса снизилась на 15–20%, на коттеджи и дома бизнес-класса на 20–30%. С приходом весны рынок аренды загородного жилья, конечно же, оживет и цены, заметно поднимутся, но это... 
Большинство сельхозпредприятий подверглись в 90-е годы акционированию. Работники колхозов получили в собственность паи, т.е. доли на земли, принадлежащие свежеиспеченным акционерным обществам. Выделение доли - довольно хлопотная и длительная процедура, имеющая кучу нюансов. К примеру, запрещено выделение земельных... 
Российский аукционный дом планирует выставить на продажу 11 земельных участков расположенных в поселке Янино, площадь... 
В настоящее время в Санкт-Петербурге порядка 37 объектов долевого строительства, которые признаны проблемными, и 5248... 
В Санкт-Петербурге планируется провести конкурс по проектированию новой модели городской среды «Санкт-Петербург:... 
С развитием ипотечного кредитования в России меняются и требования, предъявляемые банками к заемщикам. При появлении на... 
Для многих семей существует проблема приобретения жилья. Ипотека-одно из возможных решений.. Но воспользоваться ею могут...