Бесплатная приватизация жилья

Завтра Госдумой будет принят к рассмотрению пакет законопроектов, предусматривающих очередное увеличение срока приватизации жилья.

По существующим правилам срок приватизации заканчивается 1 марта. Вместе с этим большинство регионов в данный момент отказывают в приеме документов, потому как не могут справиться с количеством желающих.

Благодаря этому те люди, кто медлил с приватизацией, а это 15-18 процентов граждан, может появиться дополнительный шанс. Имеются все основания надеяться, что чиновники одобрят хотя бы один из проектов, приняв его во всех трех чтениях.

В течение прошлого года длилась бурная дискуссия о том, требуется или нет увеличивать срок приватизации. Отметим, что прочных доводов, подкрепленных экономическими расчетами, не было озвучено ни одной из сторон. Решение о приватизации при любом исходе голосования депутатов это решение политическое. И на данный момент, скорее всего, берет верх точка зрения, что приватизацию, продолжающуюся вот уже девятнадцатый год, нельзя прекращать.

Однажды её уже неоднократно продлевали. За этот период в собственность по разным подсчетам перешло 80-85 процентов жилого фонда. При этом около 20 миллионов граждан по различным причинам проигнорировали своё право бесплатно получить в собственность государственное жилье.

Ко всему прочему некоторые специалисты настаивают: независимо от результата дискусии решение – за увеличение сроков приватизации или против - приведет к тому, что некоторая часть населения подвергнется ущемлению своих прав.

Аргументы противников нескончаемой приватизации держатся на том, что увеличение сроков приватизации препятствует организации фонда социального жилья, предлагаемого малоимущим гражданам.

"Строительство муниципального жилья не начнется, пока существует вероятность его приватизации. Лишь с окончанием приватизации муниципалитеты будут лишены возможности уходить от возведения недорогого жилья для социального найма, - сообщил председатель думского Комитета по собственности Виктор Плескачевский. – На сегодняшний день под обликом муниципального заказа в городах создается коммерческое жилье. Кратко, муниципалитеты имеют серьезную прибыль на продаже жилплощади по рыночной стоимости. естественно, в подобной ситуации муниципалитетам прибыльнее лоббировать увеличение срока приватизации".

Также старый борец с бесконечной приватизацией глава Комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, автор Жилищного кодекса Павел Крашенинников заявляет о том, что основополагающая причина, из-за которой в данный момент приходится соглашаться с переносом срока, это то, что немалая часть россиян до сих пор не приватизировала свое жилье.

Но наиболее проблематичная обстановка оказалась в крупных городах, где незаинтересованность граждан плюс низкая подготовка местных властей снова привели к серьезным нагрузкам в конце срока приватизации", - обращает внимание депутат, отметив, что это является главными причинами огромного количества обращений граждан продлить сроки приватизаци.

В числе этих граждан ветераны Великой Отечественной войны и военнослужащие. Также числе заинтересованных в увеличении сроков приватизации - очередники, люди, проживающие в общежитиях и в жилье под снос.

Краеугольный камень увеличения сроков приватизации, о чем свидетельствуют данные последних месяцев, в том, что очередь стремящихся получить в собственность жилье не имеет конца, сколько ни продлевай срок приватизации. Властям в данной ситуации не стоит играть в "продлю - не продлю", а в итоге определиться: или делать приватизацию, также как и расприватизацию, бесконечной, или ввести ограничения для желающих приватизировать жилье. К примеру, добавить в списки на приватизацию только тех, кто подаст заявку в течение текущего года. Когда-то член комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Галина Хованская озвучивала идею вычеркнуть из списков приватизаторов малоимущих граждан по той причине, что эти люди окажутся не в состоянии нести ношу владельца жилья. Вопрос в том, что в России до сих пор не приняты ставки по налогу на недвижимость для физических лиц. По курсу минэкономразвития лишь в 2012 году возникнет осознание того, как будет взиматься этот налог и будет ли при этом разница между людьми, обладающими жильем по найму или в собственности. Ко всему этому на плечи собственника ложится ответственность и по произведению капитального ремонта в доме. На данный момент капремонт во множестве домов совершается за счет государства. То есть на самом деле, граждане России по сей день не имеют представления, в какую в итоге сумму им обойдется содержание собственного жилища.

"Из-за того что приватизация не прекращается, тормозится реформа ЖКХ, - утверждает Виктор Плескачевский. - Рассмотрим новостройку. Состоятельные люди приобрели в ней жилплощадь, они в состоянии позволить себе платить за услуги консьержки, современный лифт. В этой же новостройке поселились люди, получившие жилплощадь благодаря муниципалитету, и они не в состоянии не только содержать консьержку, но даже оплатить уборку лестницы. Рождается несоответствие - муниципалитет попадает в члены товарищества владельцев жилплощади, что во основном препятствует деятельности последнего. Следовательно, так или иначе замедляется процесс перехода к рыночным отношениям, когда владельцы дома определяют сами, какой и на какую сумму производить ремонт в подъезде или как часто убирать лестницы".

Депутат отметил, что в этот раз граждане обязаны окончательно решить, будут они приватизировать жилье или нет. "В теории муниципалитет должен располагать правом реализовать свое жилье на торгах, чтобы новый владелец жилья стал полновесным участником ТСЖ. Предыдущий жилец в данном случае переселится в другой дом, где получит жилье по договору социального найма. Это произойдет, как только завершится приватизация и власти на местах примутся отстраивать свой муниципальный жилой фонд социального назначения", - объясняет Виктор Плескачевский.

По правде, в этом случае граждане предстают перед жестким выбором: или стать владельцем в скором времени, или переселяться в другой дом.

По прежнему нерешенным остается вопрос на какой срок в действительности будет увеличен срок приватизации. С приходом лета в Госдуму передано около семи законопроектов, предлагающих увеличить срок приватизации жилья от девяти месяцев до пяти лет. До тех пор, пока эксперты единодушно решают, что наиболее вероятной следующей датой конца приватизации будет именно 1 марта 2013 года. Этот законопроект явился завершающим из переданных группой депутатов-единороссов как раз перед новогодними праздниками. Эта дата, по мнению экспертов, ближе всех к предстоящим выборам в нижнюю палату парламента. То есть все последующие неинтересующие население постановления об окончании приватизации, а она со временем подойдет к концу, однозначно, будут приняты уже депутатами следующего созыва.

Читайте также: