Требования к застройщикам будут ужесточаться
За прошедший 2011 год комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы провел 78 служебных проверок, выдал 74 предписания для устранение нарушений законодательства о градостроительной деятельности. В ходе проверок было установлено, что 51 разрешение, выданное на строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости, подлежат отмене.
Большая часть нарушений связаны с отсутствием необходимого пакета документов, которые предусмотрены законодательством РФ, проектно-сметной документации, а также схем земельного участка под застройку и т.д. Пристальное внимание необходимо обращать на подготовку специалистов, занимающихся данной работой, и изучение документов регламентирующих данный вид деятельности.
Сумма административных штрафов, взыскиваемых за нарушение законодательства о градостроительной деятельности, по итогам 2011 для организаций будет на 30% выше, чем в 2010 года и составит 6,5 млн. руб.
По словам Николая Пасяды - вице-губернатора Ленинградской области, итоги проверки показали, что область вошла в число 10 лучших регионов, где подобная работа проводится на высоком уровне. Однако были выявлены замечания, которые в обязательном порядке должны быть устранены, о чем соответствующим образом будут проинформированы руководители муниципалитетов. Так, например, предлагается сократить сроки строительства. Считается, что с момента подачи заявления на получение участка до сдачи объекта в эксплуатацию, проходит очень много времени.
Для справки. По данным департамента по информации и печати правительства Ленинградской области, в 2010 году в Ленинградской области было введено в эксплуатацию 1 млн. 51 тыс. кв. м., в 2011 году - 1 млн. 75 тыс. кв. м. жилья. Планируется, что в 2012 году этот показатель увеличится на 20% по сравнению с предыдущим годом. К 2015 году будет построено уже 1 млн. 650 тыс. кв. м., а в 2020 году этот показатель будет доведен до 2 млн. 700 тыс. кв. м. в год.
В минувшем году в связи с кризисом, уменьшились продажи на всем первичном рынке коттеджных поселков. Спрос снизился в 3-4 раза, это сказалось на стратегии застройщиков. Во многих проектах уменьшили площадь домов и участков, появились кварталы с продажей без подряда, хотя раньше предлагалось строительство "под ключ". Так... 
Как известно прошлый год принес значительное падение цен на загородное жилье. Так по сообщениям риэлтерских контор аренда загородного дома среднего класса снизилась на 15–20%, на коттеджи и дома бизнес-класса на 20–30%. С приходом весны рынок аренды загородного жилья, конечно же, оживет и цены, заметно поднимутся, но это... 
Большинство сельхозпредприятий подверглись в 90-е годы акционированию. Работники колхозов получили в собственность паи, т.е. доли на земли, принадлежащие свежеиспеченным акционерным обществам. Выделение доли - довольно хлопотная и длительная процедура, имеющая кучу нюансов. К примеру, запрещено выделение земельных... 
Российский аукционный дом планирует выставить на продажу 11 земельных участков расположенных в поселке Янино, площадь... 
В настоящее время в Санкт-Петербурге порядка 37 объектов долевого строительства, которые признаны проблемными, и 5248... 
В Санкт-Петербурге планируется провести конкурс по проектированию новой модели городской среды «Санкт-Петербург:... 
С развитием ипотечного кредитования в России меняются и требования, предъявляемые банками к заемщикам. При появлении на... 
Для многих семей существует проблема приобретения жилья. Ипотека-одно из возможных решений.. Но воспользоваться ею могут...